访客!您好,欢迎来到龙岗厂房出租信息网平台!
免费求租(免佣金)
马上就能匹配出符合要求的厂房出租信息
求租区域:
所需面积:
您的称呼:
您的电话:
验 证 码:
  刷新
  • a001
  • a001
  • 1
  • 2
厂房资讯首页 > 厂房资讯 > 正文

三季度上海写字楼租赁市场仍利好租户

发布时间:2019-10-13

10月11日,仲量联行2019年第三季度上海房地产市场回顾及展望发布会在沪举办。仲量联行方面认为,三季度受整体需求放缓和可租赁面积充足的影响,上海办公楼租赁市场仍利好租户。

仲量联行华东区及上海董事总经理吴允燊表示:“我们观察到,位于上海非中央商务区如前滩等板块的新竣工高品质办公楼租赁表现强劲,尤其吸引成本敏感型租户。”零售物业市场方面,非核心商圈空置率受四个新开业项目的影响有所上升,核心商圈空置率则有所下降;高端住宅新开楼盘增多,紧缩的楼市政策持续抑制成交量;投资者脚步有所放缓,但境外投资者秉持长线看好的态度。

上海写字楼.jpg

Photo by Ralf Leineweber on Unsplash

1.甲级办公楼

对租金较敏感的企业拥有更多选择机会。经济的不确定性使企业对办公楼租赁仍持谨慎态度,对成本较敏感的公司持续迁至非中央商务区,或同板块内租金更低的项目。三季度,上海中央商务区的净吸纳量达34,000平方米,竣工项目调整租金后入驻率有所提升。非中央商务区甲级办公楼净吸纳量达123,000平方米。

仲量联行中国区商业地产部总监张静表示:“ 非中央商务区内,科技新媒体以及制造贸易业依旧引领租赁需求。”前滩等新兴板块的优质新项目持续受到成本敏感型租户的青睐。

非中央商务区新增供应放量,市场竞争压力加剧。由于新近竣工项目的入驻率提高,中央商务区的空置率环比下降0.5个百分点至10.4%。非中央商务区内有五个项目竣工,建筑面积合计305,000平方米。空置率环比上升1.3个百分点至24.9%。受新竣工项目和即将完工项目的影响,若干非中央商务区板块的竞争加剧,同时也给中央商务区楼龄较长的项目带来压力。

市场持续利好租户,整体租金下降。浦东中央商务区租金环比下降2.8%,浦西中央商务区租金环比下降0.6%。老旧项目降幅则更为明显,业主为留住现有租户,在洽谈续租时租金有所让步。同时,受大量新增供应和激烈竞争的影响,非中央商务区租金环比下降1.7%。

 

上海自贸一号生命科技产业园.jpg

图:上海自贸壹号生命科技园

2.产业园区

整体租金保持平稳,张江板块表现优于整体市场。2019年第三季度,位于浦江的两个项目竣工交付,建筑面积合计119,600平方米,此外,张江板块内新项目带来了18,500平方米的新增供应。得益于张江和漕河泾板块的活跃需求,产业园区整体空置率保持稳定,科技新媒体行业依旧带动租赁需求。例如,珍岛集团在市北壹中心租赁了8,000平方米,OPPO在张润大厦承租12,000平方米的办公面积。

这条信息我看过了,我要 [ 返回 ]
求租需求登记 业主放盘登记
需求描述:
需求面积:
所需地区:
你的称呼:
你的手机:
验 证 码:
  刷新
如果您没有找到合适的厂房信息?请填写以上的需求登记表或者致电全国客服热线 13692183451
立即发布 电话 在线qq
最新出租信息
厂房出租TAGS
相关厂房出租信息
龙岗坪山坑梓各式厂房出租,大小面积可按您所需
龙岗坪山坑梓各式厂房出租,大小面积可按您所需
龙华油松独门独院厂房16000平招租可分租
龙华油松独门独院厂房16000平招租可分租
平湖华南城旁厂房出租1920平米独门独院
平湖华南城旁厂房出租1920平米独门独院
龙岗街道爱南路217号4200平方米独院厂房招租可分租
龙岗街道爱南路217号4200平方米独院厂房招租可分租
南联地铁口原房东漂亮独院三层厂房8800㎡ 可分租
南联地铁口原房东漂亮独院三层厂房8800㎡ 可分租
上雪科技园带简单装修1200平招租,100平起租
上雪科技园带简单装修1200平招租,100平起租
坪地工业园厂房及办公室分租
坪地工业园厂房及办公室分租
龙华大浪低价楼上带办公室隔间850平厂房出租
龙华大浪低价楼上带办公室隔间850平厂房出租
龙华大浪高新产业园新出单层面积1680平方豪华装修免转让费
龙华大浪高新产业园新出单层面积1680平方豪华装修免转
坪地标准一楼厂房2000平米出租层高5米可分租
坪地标准一楼厂房2000平米出租层高5米可分租
龙岗1 1格局办公室带家私880元起全包价、红本凭证
龙岗1 1格局办公室带家私880元起全包价、红本凭证
龙岗纯美工业园3D区2楼300平米招租带装修
龙岗纯美工业园3D区2楼300平米招租带装修
龙岗坪山比亚迪旁新出18000平米花园式独院厂房出租
龙岗坪山比亚迪旁新出18000平米花园式独院厂房出租
出租布吉南岭创客跑办公室人均卡位只要400元拎包办公
出租布吉南岭创客跑办公室人均卡位只要400元拎包办公
爱联輋吓村商住两用铺面招租(业主直租)
爱联輋吓村商住两用铺面招租(业主直租)
深圳观兰樟坑径楼上1460平米带装修厂房出租
深圳观兰樟坑径楼上1460平米带装修厂房出租
龙岗地铁沿线新出楼上带装修厂房1300平方出租
龙岗地铁沿线新出楼上带装修厂房1300平方出租
龙华布龙路龙城工业园区新出楼上380㎡带格局厂房出租
龙华布龙路龙城工业园区新出楼上380㎡带格局厂房出租
横岗六约地铁站附近厂房2250m2出租可分租
横岗六约地铁站附近厂房2250m2出租可分租
下水径深圳东站厂房70平米
下水径深圳东站厂房70平米
龙岗观澜福民福前路2楼990平带装修厂房14元出租
龙岗观澜福民福前路2楼990平带装修厂房14元出租
坑梓三角楼工业区新出原房东标准一楼1800急租
坑梓三角楼工业区新出原房东标准一楼1800急租
龙岗区五联原房东一楼900平方低价出租
龙岗区五联原房东一楼900平方低价出租
布吉细靓工业区1-6楼厂房1300/层
布吉细靓工业区1-6楼厂房1300/层
坪山竹坑大工业区红本厂房招租5600平方平米
坪山竹坑大工业区红本厂房招租5600平方平米
平湖标准物流仓储8米高厂房3500平方招租
平湖标准物流仓储8米高厂房3500平方招租
坪山保税区坪山大道和丹梓大道交汇处华丰科技园招商
坪山保税区坪山大道和丹梓大道交汇处华丰科技园招商
坪山大工业区万级无尘车间原房东厂房出租13000平交通便利可
坪山大工业区万级无尘车间原房东厂房出租13000平交通
龙岗双环新一代信息技术产业园厂房220平米
龙岗双环新一代信息技术产业园厂房220平米
5000平米钢结构出租/招租
5000平米钢结构出租/招租
网站首页 |厂房出租 |求租发布 |厂房资讯 |联系我们

深圳市伟利科技有限公司
电话:13692183451 张小姐 13544010989 王先生
地址:深圳市龙岗区宝龙街道同德社区池屋工业区4-1号
粤ICP备13058483号


网站建设服务 / 广告位出租:13689584294(微信) 梅生 QQ:316246054